Danger or Opportunity ?

กลยุทธ์ในการสู้รบของจีนบทหนึ่งที่มักจะถูกกล่าวอ้างถึงกันทั่วโลกอยู่เสมอนั้นก็คือ
อันตราย หรือ โอกาส โดยจะเป็นเตือนให้เราทราบว่า อันตรายที่เราเห็นและเกิดความกลัวนั้น หากเรามองให้ดีแล้วเราอาจจะเห็นแตกต่างจากคนอื่นเห็นในโอกาสที่คนอื่นมองกันไม่เห็น

ซึ่งจริงๆ แล้วหากคนทำธุรกิจมองกันให้ดีแล้วจะเห็นว่าเป็นเรื่องปกติเพราะการที่เราทำธุรกิจในปัจจุบัน ก็เพราะเห็นโอกาสจากปัญหาเหมือนกัน เราจึงเปิดธุรกิจเพื่อเป็นการแก้ปัญหาให้กับคนอื่นๆ แต่ปัญหาที่เกิด ขึ้นกับเราในปัจจุบันนั้น มันเป็นปัญหาแบบหลายทิศหลายทางมากันพร้อมๆ กัน ทำให้ยากขึ้นเป็นเงาตามตัว

ตอนเราข้ามถนนเรามองซ้ายมองขวา หากเราชินกับการข้ามถนนเราจะไม่รู้สึกอะไรมาก แปปเดียวก็ได้ข้าม แต่สำหรับคนที่ไม่เคยข้ามมักจะต้องรอกันนานๆ และรอให้คนอื่นมากข้ามพร้อมๆ กันเพราะเรากลัวว่าเราจะเกิดอันตรายถูกรถทับไปเสียก่อนมากันเยอะๆ เราจะค่อนข้างปลอดภัย รถยนต์จะมองเห็นเราได้ง่าย รถเขาจะชะลอให้เราง่ายขึ้น

ธุรกิจนั้นดูเหมือนกับการข้ามถนน แต่ต่างกันที่เราอาจต้องไปเป็นคนแรกเพราะเราไปพร้อมกับคนอื่นที่ตัวใหญ่กว่าเรา หรือมีขนาดเงินทุนที่มากกว่า มีความพร้อมอย่างอื่นที่มากกว่า เราไปพร้อมเขาเราต้องเสียเปรียบเขาเสมอ
อันตราย ที่มองเห็นหากเราใช้ปัญญาเพิ่มขึ้นจากเดิม ฝึกทักษะให้มากกว่าเดิม อันตราย ที่ทุกคนมองเห็นนั้นอาจเป็นโอกาสของเราก็ได้

          ภายหลังการเข้าประชุมนักวิเคราะห์ นักวิเคราะห์มีมุมมอง ที่ดีต่อกลุ่มรับเหมาก่อสร้างเพราะมีแนวโน้มว่างานในมือจะเพิ่มขึ้น

          นักวิเคราะห์บล.ไทยพาณิชย์ พบว่าผู้บริหารของบริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่งแอนด์คอนสตรัคชั่น (STEC) จากราคา 3.26บาท–ไม่มีคำแนะนำ และบริษัท ช.การช่าง (CK) จากราคา 3.04 บาท–ไม่มีคำแนะนำ เปลี่ยนมามีมุมมองด้านบวกว่าโครงการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่จะเริ่มดําเนินการได้โดยเริ่มต้นด้วยโครงการรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ

          CK เป็นผู้เสนอราคาประมูลต่ำสุดในโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงสัญญาที่ 1 ด้วยราคาอยูที่ 1.6 หมื่นล้านบาท ทั้งนี้ CK เปิดเผยว่า โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเป็นส่วนหนึ่งของโครงการรถไฟฟ้าเฟสแรกมูลค่ารวม 2.45 แสนล้านบาท บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ (ITD) ราคา 2.04 บาท –ไม่มีคำแนะนำ) และ STEC มีแนวโน้มที่จะได้รับงานรถไฟฟ้าสายสีม่วงสัญญาที่ 2 และ 3

          โครงการอื่นๆ ที่กําลังอยู่ระหว่างการพิจารณา— นอกจากโครงการรถไฟฟ้าแล้วก็มีการกล่าวถึงโครงการอื่นๆ ที่มีมูลค่า รวม 3.81 แสนล้านบาทด้วย ในส่วนของ CK เข้าใจว่าบริษัทได้เข้าร่วม ประมูลโครงการมูลค่า 2.33 แสนล้านบาท ซึ่งมีโครงการโรงไฟฟ้าในลาวมูลค่า 1.14 แสนล้านบาท และโครงการในเวียดนามและอินเดีย มูลค่า 5.6 หมื่นล้านบาท รวมอยู่ด้วย

          บริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่มีภาระหนี้สินสูงจําเป็นต้องได้งานในมือ เพื่อเพิ่มแนวโน้มงานของปีนี้ และดูเหมือนจะเป็นบวกมากกว่าปี 2551

          อย่างไรก็ตามตั้งแต่ต้นปีเป็นต้นมา มีเพียง ITD เท่านั้นที่ได้สัญญางานใหม่ CK และ ITD มีภาระ หนี้สินสูง และยังมีอัตราส่วนความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (กําไรจากการดําเนินงาน / ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสุทธิ) ไม่ถึง 1 เท่าในปี 2551 ในขณะที่ STEC ดูแข็งแกร่ง แต่ฐานเงินทุนของบริษัทมีน้อยเกินไปที่จะรองรับสัญญางานใหญ่ๆ

          บล.ไทยพาณิชย์ เชื่อว่า รับเหมาก่อสร้างทั้งสามรายนี้มีแนวโน้มที่จะเพิ่มทุนเพิ่ม เพื่อช่วยสนับสนุนความต้องการเงินทุนระยะสั้น

          บล.ยูโอบีเคย์เฮียน (ประเทศไทย) คาดว่ารายได้ของกลุ่มรับเหมาก่อสร้างในปีนี้ จะชะลอจากปี 2551 แต่กำไรสุทธิจะดีขึ้นผลประกอบดังกล่าวเกิดจากภาวะเศรษฐกิจโลกชะลอตัว ส่งผลให้เอกชนชะลอการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ลงแต่รัฐบาลจะผลักดันงานก่อสร้างเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจไทย

          อย่างไรก็ตามโครงการขนาดใหญ่เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายอื่นๆ โครงการรถไฟรางคู่และอื่นๆ แม้ว่าจะสามารถเซ็นสัญญากับผู้รับเหมาก่อสร้างได้ในครึ่งแรกของปีนี้ แต่คาดว่าจะมีการรับรู้รายได้จากโครงการเหล่านี้ไม่มากนักในปีนี้ ส่งผลให้รายได้รวมของกลุ่มรับเหมาก่อสร้างในปีนี้ลดลง

          หากพิจารณาเฉพาะบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ 3 บริษัท คาดว่ารายได้ในปีนี้เทียบปี 2551 จะลดลง 11% แต่กำไรสุทธิจะเพิ่มขึ้น 152.9% เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างในปีนี้ คาดว่าจะอยู่ในระดับต่ำ และมีความผันผวนน้อยกว่าปีที่แล้ว ประกอบกับโครงการที่ให้อัตรากำไรเป็นลบของผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ทยอยส่งมอบไปเกือบหมดแล้วในปี 2551 จึงคาดว่าจะส่งผลให้กำไรสุทธิของผู้รับเหมารายใหญ่ และกลุ่มรับเหมาก่อสร้างโดยรวมเพิ่มขึ้นในปี 2552 เทียบกับปี 2551

          คณะกรรมการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ยังไม่ยอมรับราคาปรับลดลงที่กลุ่ม CKTC เสนอให้ 1.55 หมื่นล้านบาทลดลงจากเดิม ที่ 1.67 หมื่นล้านบาท ในการประชุมวันที่ 11 มี.ค. 2552 เนื่องจากคณะกรรมการคิดว่า ค่าก่อสร้างบางรายการจะลดลงได้อีกจึงจะมีการต่อรองกันในสองสัปดาห์ข้างหน้า โดยคณะกรรมการคาดว่าจะได้ข้อสรุปในเดือนนี้ และคาดว่าจะเซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างเดือน พ.ค. ที่จะส่งผลให้มีการเปิดซองราคาสายอื่นล่าช้าเล็กน้อย

          ความล่าช้าของรถไฟฟ้าสายสีม่วงไม่ได้ส่งผลกระทบต่อประมาณการปี 2552 แต่จะเริ่มส่งผลต่อ ประมาณการในปี 2553 เป็นต้นไป หากการต่อรองราคาและการประมูลรถไฟฟ้าล่าช้ากว่าแผนมาก ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงรัฐบาลอีกครั้ง

          รถไฟฟ้าสายสีม่วงสัญญาที่ 2 เป็นโครงการที่สามารถก่อสร้างได้ง่ายที่สุดเทียบกับสัญญาอื่นที่สัญญาที่ 1 เป็นโครงการที่ยากที่สุด ซึ่งกลุ่ม CKTC เน้นที่จะรับงานก่อสร้างไม่ยากนักมีความเสี่ยงของต้นทุนดำเนินการต่ำกว่า ประกอบกับอาจมีการปรับลดราคาก่อสร้างลงอีกตาม การต่อรองของรฟม. ในเกณฑ์เดียวกับกลุ่ม CKTC ซึ่งอาจทำให้อัตรากำไรของสัญญาที่ 2 ไม่สูงมาก

          การเติบโตของกำไรสุทธิของกลุ่มรับเหมาก่อสร้างในปี 2552และปัจจัยบวกเรื่องการประมูรถไฟ ฟ้าจะเป็นประเด็นบวกต่อการลงทุนในกลุ่มรับเหมาก่อสร้างในปี 2552

          ภาวะเศรษฐกิจโลกที่ถดถอยจะส่งผลทำให้กำไรสุทธิของหลายอุตสาหกรรมในปี 2552 ลดลงจากปี 2551 แต่คาดว่ากลุ่มรับเหมาก่อสร้าง จะเป็นหนึ่งในกลุ่มที่ยังคงมีการเติบโตของกำไรสุทธิในปี 2552 เทียบปี 2551 เนื่องจากคาดว่าจะไม่มีผลขาดทุนจากต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้น ส่งผลให้บางโครง การมีผลการดำเนินการขาดทุน ประกอบกับความคืบหน้าการประมูลรถไฟฟ้าสายสีม่วงสัญญาที่ 1 ที่คาดว่าจะได้ข้อสรุปในการต่อรองราคาในมี.ค. 2552 ซึ่งภายหลังจากได้ข้อสรุปของสัญญาที่ 1 จะมีการเปิดซองราคาสัญญาที่ 2 และ 3 ต่อไป

          ทั้งนี้ คาดว่าจะใช้เวลาในการสรุป และถ้าเซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างน้อยกว่าสัญญาที่ 1 เนื่องจากการปรับลดราคาก่อสร้างของสัญญาที่ 1 คาดว่าจะเป็นราคาอ้างอิงให้สัญญาที่ 2 และ3 ที่อาจส่งผลให้มีการเก็งกำไรในกลุ่มรับเหมาก่อสร้าง อีกครั้งหลังจากที่ราคาหุ้นในกลุ่มลดลงมากจากความล่าช้าของกระบวนการเซ็นสัญญาในสัญญาที่ 1อาจเป็นโอกาสที่ดีในการซื้อเก็งกำไร ซึ่งจากปัจจัยข้างต้นคาดว่าอาจทำให้หุ้นกลุ่มรับเหมา ก่อสร้างสามารถให้ผลตอบแทนมากกว่าตลาดได้ในระยะ 1-2 เดือนข้างหน้า

สรุปผลประกอบการกลุ่มรับเหมาก่อสร้างในปี 2551

          CK มีงานในมือ 1.2 หมื่นล้านบาท ที่คาดว่าจะรับรู้รายได้ปี 2552 ที่ 9,000 ล้านบาท หรือ 75%  ของ ประมาณการในปี 2552 หากรวมกับงานที่รอเซ็นสัญญาในครึ่งแรกปีนี้ มูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาทรวมถึงงานที่อยู่ระหว่างการประมูลประมาณ 2.9 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะทำให้บริษัทรับรู้รายได้ในปี 2552 ตามประมาณการที่สูงขึ้น ขณะที่กำไรสุทธิของปีนี้คาดว่าจะลดลงจากปี 2551 จากกำไรพิเศษที่ลดลง

          ITD มีงานในมือประมาณ 8 หมื่นล้านบาท ซึ่งไม่นับรวมงานที่มีโอกาสชนะเพิ่มเติมในอนาคต เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่อาจรับรู้รายได้ในปี 2552 ได้บ้างและคาดว่าจะมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น รวมบริษัทลูกซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2552-2553 โดยคาดว่ารายได้ในปี 2552 จะลดลง 11% เทียบปี 2551 ขณะที่กำไรสุทธิคาดว่าจะเพิ่มขึ้นจากประสิทธิภาพในการทำกำไรที่สูงขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้างที่ลดลง

          STEC วันที่ 11 มี.ค. ทางบริษัทมีงานในมือ 1.3 หมื่นล้านบาท คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 9,300 ล้านบาท รวมกับงานที่ได้เพิ่มเติมในโครงการ PLUTO LNG Plant และศูนย์ราชการ อีกประมาณ 1,000 ล้านบาท คิดเป็น 81% ของประมาณการในปี 2552 ซึ่งไม่นับรวมงานที่มีโอกาสชนะเพิ่มเติมในอนาคต เช่น รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่อาจรับรู้รายได้ในปี 2552 ได้บ้าง และคาดว่าจะมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น

รายงานโดย :เจียรนัย อุตะมะ
อ้างอิง: โพสต์ทูเดย์ วันพุธที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2552

          นายพงศ์ศักติฐ์ เสมสันต์ ปลัดกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวเมื่อวันที่ 5 มีนาคม ถึงกรณีคณะกรรมการตรวจสอบข้อเท็จจริงของ กทม.กรณีเหตุเพลิงไหม้อาคารซานติก้า ผับ สรุปผลการสอบสวนและส่งรายงานมาให้ปลัด กทม.รับทราบ ตั้งแต่สัปดาห์ที่ผ่านมาว่า คาดว่าเรื่องคงอยู่ที่สำนักงานเลขานุการผู้ว่าฯ กทม. หากได้รับแล้ว จะขอดูรายละเอียดว่ามีความผิดอย่างไรและมีข้าราชการคนใดเกี่ยวข้องบ้าง จะแถลงข่าวให้ทราบในวันที่ 6 มีนาคม

          แหล่งข่าวกล่าวว่า มีข้าราชการระดับสูงถูกชี้มูลความผิดด้วย โดยกลุ่มที่ถูกชี้วินัยร้ายแรง คณะกรรมการเห็นว่า กระทำขัดต่อกฎหมาย พ.ร.บ.ควบคุมอาคารประมาทอย่างร้ายแรง จงใจฝ่าฝืน ผู้ถูกชี้มูล คือ 1.หัวหน้าฝ่ายโยธา 2.หัวหน้ากลุ่มงานควบคุมอาคาร และ 3.นายตรวจในขณะนั้นแต่ขณะนี้เกษียณไปแล้ว โดยคณะกรรมการตรวจสอบพบว่ามีการก่อสร้างไม่ตรงตามแบบที่ยื่นขออนุญาต และไม่ได้ยื่นขอดัดแปลงอาคาร รวมทั้งเจ้าของก็ไม่ได้ยื่นขอเปิดใช้อาคารต่อเจ้าพนักงานเขต แต่เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องกลับไม่ทราบ จึงสันนิษฐานได้ว่าเจ้าหน้าที่โยธาเขตไม่ได้เข้าไปตรวจสอบอาคารเลย

          ส่วนกลุ่มบุคคลที่ถูกชี้มูลผิดวินัยไม่ร้ายแรง คือ 1.ผู้อำนวยการเขตวัฒนาในขณะนั้น โดยคณะกรรมการเห็นว่าต้องมีส่วนร่วมรับผิดชอบในฐานะผู้บังคับบัญชาที่บกพร่องไม่กำกับดูแล แต่เพราะมีเจ้าหน้าที่กลั่นกรองงานจึงยังถือว่ากระทำโดยสุจริต และ 2.นายตรวจอีกราย ซึ่งเป็นผู้เบิกแบบแปลนอาคารไปใช้ในปี 2550 จนทำให้แบบแปลนอาคารซานติก้า ผับ หายไป ทั้งนี้ นายตรวจคนดังกล่าวไม่สามารถชี้แจงกับคณะกรรมการได้ว่า เบิกแบบแปลนไปทำอะไร จึงถือว่ามีความบกพร่อง

          ทั้งนี้ หลังจากคณะกรรมการตรวจสอบข้อเท็จจริงสรุปผลการสอบสวนระบุความผิดวินัยร้ายแรงและไม่ร้ายแรงแล้ว ปลัดกทม.ต้องตั้งคณะกรรมการสอบวินัยอีกครั้ง โดยโทษความผิดวินัยร้ายแรงคือ ปลดออกและไล่ออก

ที่มา: matichononline วันที่ 5 มีนาคม 2552

 ส.ก่อสร้างฯ วอนรัฐเห็นใจผู้รับเหมากระทบหนัก งานรัฐ เอกชนหดหาย ควรเร่งปลุกเศรษฐกิจด้วยการลงทุนเมกะโปรเจคทุกระดับ กระตุ้นจ้างงานทั้งระบบ

          นายพลพัฒ กรรณสูต นายก สมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ กล่าวว่า จากการที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และงานก่อสร้างทั้งภาครัฐและเอกชน หดหาย ทำให้ผู้รับเหมาก่อสร้างได้รับผลกระทบเป็นวงกว้าง บริษัท รับเหมาก่อสร้าง ต้องปิดตัวลง โดยเพียงแค่ในช่วงเดือนม.ค. – ก.พ. มีบริษัท รับเหมา ก่อสร้างเฉพาะที่ส่งรายงานเข้าไปยังกระทรวงพาณิชย์ปิดตัวลงไปแล้วกว่า 70 บริษัท แต่จากการพูดคุยกับคนในแวดวงแล้วพบว่า มีบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ปิดตัวลงโดยไม่ได้ส่งรายงานไปยังกระทรวงพาณิชย์มากกว่า 600 บริษัท

          จากแนวโน้มดังกล่าวคาดว่าจะทำให้มีจำนวนผู้ตกงานมากขึ้น โดยเฉพาะแรงงานประจำ เริ่มมีสัญญาณการถูกปลดออก ส่วนแรงงานรายวัน หรือแรงงานแฝงจากภาคเกษตรกร ที่ไม่มีงานต่อเนื่อง ยังมีงานเกษตรกรรมรองรับ จึงอยากให้รัฐเร่งหามาตรการในการช่วยเหลือภาคก่อสร้าง ด้วยการอนุมัติโครงการก่อสร้างทุกระดับ และใช้ภาคก่อสร้างเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจ โดยเฉพาะโครงการที่เป็นประโยชน์ต่อสาธารณะ เช่น รถไฟฟ้า สร้างถนน สร้างแหล่งน้ำ โรงเรียน โรงพยาบาล เป็นต้น เพื่อให้เกิดการจ้างงานเต็มระบบ

          “หากรัฐไม่มีมาตรการช่วยเหลือภาคก่อสร้าง หวั่นว่าจะส่งผลกระทบมากกว่าที่เป็นอยู่” นายพลพัฒ กล่าว

แบงก์นอกเข้มหนัก งดปล่อยกู้รับเหมา

          นายพลพัฒ กล่าวต่อว่า นอกจากจำนวนงานจะลดลงกว่าครึ่งแล้ว การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินยังมีความยากมากขึ้น จากการที่แบงก์เข้มกับการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งเข้าใจว่าเป็นธรรมชาติที่แบงก์ต้องป้องกันความเสี่ยงของตัวเอง เนื่องจากมีประสบการณ์จากช่วงวิกฤตปี 2540 มาก่อน

          โดยเฉพาะสถาบันการเงินที่มีกลุ่มผู้ถือหุ้นเป็นชาวต่างชาติจะมีความกังวล สถานการณ์เศรษฐกิจในไทยสูงมาก จึงค่อนข้างระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้รับเหมาก่อ สร้าง ส่วนสถาบันการเงินที่เป็นของคนไทยยังมีโอกาสที่จะปล่อยสินเชื่อให้มากกว่า ด้วยเข้าใจธรรมชาติสถานการณ์เศรษฐกิจ การเมืองในไทย

          ธุรกิจภาคก่อสร้างเจอปัจจัยลบในตลาดตลอดช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา จากภาวะต้นทุนผันผวน ทั้งราคาเหล็ก ราคาน้ำมัน และวัสดุก่อสร้างอื่นๆ ในช่วงที่เหล็กราคาสูง ต้องแบกรับส่วนต่างของต้นทุนวัสดุที่เพิ่มสูงขึ้น และพอช่วงที่ราคาวัสดุก่อสร้างเริ่มปรับลดลง ผู้รับเหมาหลาย รายที่ซื้อล่วงหน้าในราคาสูงก็ต้องขาดทุนอีกครั้ง ล่าสุด ต้องเผชิญหน้ากับวิกฤตเศรษฐกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศ สถานการณ์จึงยิ่งเลวร้ายลง

          ในส่วนของสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ ปีนี้ต้องเร่งหาแนวทางในการช่วยเหลือสมาชิกฯ ด้วยการแลกเปลี่ยนความคิดเห็นถึงแนวทางในการปรับตัว รวมถึงล่าสุดได้จัดกิจกรรมเสวนาเพื่อสมาชิกสมาคมฯ ผู้รับเหมาก่อสร้าง และประชาชนทั่วไป ในหัวข้อเรื่อง “กลยุทธ์แก้วิกฤตเศรษฐกิจโดยกฎหมาย” เพื่อให้ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างรับมือกับทุกสถานการณ์ที่มีโอกาสเกิดขึ้นด้วยกฎหมายที่มีอยู่

อ้างอิง : นสพ.กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2552

จากเหตุเพลิงไหม้ซานติก้าผับ สถานบันเทิงชื่อดังย่านทองหล่อ เมื่อคืนนับถอยหลังเข้าสู่ปี 2552 ที่สร้างความเศร้าสลดใจให้กับญาติพี่น้องของเหยื่อ รวมถึงความรู้สึกของคนไทยจำนวนมาก จนถึงวันนี้แม้ตำรวจจะสรุปสำนวนคดีเบื้องต้น พร้อมแจ้งความดำเนินคดีกับผู้ต้องหาที่เกี่ยวข้องรวม 6 คน โดยผู้ต้องหาคนสำคัญ คือ นายสราวุธ อะริยะ อายุ 28 ปี นักร้องนำวงเบิร์น เขาถูกหมายจับศาลจังหวัดพระโขนง เลขที่ ส.157/2552 ลงวันที่ 26 ม.ค.52 ในความผิดข้อหากระทำการโดยประมาทเป็นเหตุให้ผู้อื่นถึงแก่ความตาย และเป็นเหตุให้ผู้อื่นได้รับอันตรายสาหัส และเป็นเหตุให้ผู้อื่นได้รับอันตรายแก่กายและจิตใจ และกระทำให้เกิดเพลิงไหม้โดยประมาท และเป็นเหตุให้ทรัพย์ของผู้อื่นเสียหาย และมีผู้เสียชีวิตและได้รับบาดเจ็บ โดยพนักงานสอบสวน นำโดย พล.ต.อ.จงรัก จุฑานนท์ รอง ผบ.ตร.อ้างเหตุผลมีพยานยืนยันว่านักร้องนำคนดังกล่าวเป็นคนจุดพลุมัจจุราช

          ขณะที่ข้างฟากกระทรวงยุติธรรมที่ดึงเอาหลายหน่วยงานทั้งกรมสอบสวนคดี พิเศษ(ดีเอสไอ)สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตในภาครัฐ (ป.ป.ท.) สถาบันนิติวิทยาศาสตร์ รวมถึงกรมคุ้มครองสิทธิและเสรีภาพ ร่วมกันสืบสาวราวเรื่องหาสาเหตุที่แท้จริงคู่ขนานกับตำรวจ ซึ่งก็ดูเหมือนหลักฐานข้อมูลที่ได้จะสวนทางกับตำรวจเมื่อ นายพีระพันธุ์ สาลีรัฐวิภาค รมว.ยุติธรรม งัดภาพเด็ดที่ได้จากวีดีโอบันทึกการแสดงดนตรีของซานติก้าผับ ในคืนเกิดเหตุที่เป็นผลพวงจากการเข้าตรวจที่เกิดเหตุของ พญ.คุณหญิงพรทิพย์ โรจนสุนันท์ ผอ.สถาบันนิติวิทยาศาสตร์ และทีมงาน

          วันนี้หลักฐานทางนิติวิทยาศาสตร์ ถือเป็นหลักฐานสำคัญที่กำลังไขไปสู่ความจริงแห่งต้นสายปลายเหตุไฟไหม้ซานติก้าซึ่ง พญ.คุณหญิงพรทิพย์ โรจนสุนันท์ ผอ.สถาบันนิติวิทยาศาสตร์ ได้ให้สัมภาษณ์พิเศษ ทีมข่าวอาชญากรรม ASTV/ผู้จัดการ โดยเล่าถึงการตรวจสอบซานติก้าผับว่า การเข้าพื้นที่ตรวจสอบที่ซานติก้าทำตามคำสั่งของนายพีระพันธ์ วันเข้าตรวจสอบมีทั้ง ดีเอสไอ ,ป.ป.ท.และได้ประสานไปยังกองวิทยาการตำรวจ แต่ก็ได้รับคำยืนยันจากกองวิทยาการว่าไม่ต้องการเก็บหลักฐานใดเพิ่มเติมแล้ว จึงเข้าตรวจที่เกิดเหตุทันที

          “การตรวจสอบในส่วนของสถาบันนิติวิทยาศาสตร์ ตรวจสอบเฉพาะประเด็นปัจจัยต้นเหตุเพลิงไหม้ ต้นเหตุอาคาร และเหตุอื่น ที่อาจซ่อนเร้นอยู่ ซึ่งเหตุแห่งเพลิงไหม้สามารถแยกองค์ประกอบได้ 3 ส่วน 1.ความร้อน 2.เชื้อเพลิง และ 3.ออกซิเจน และวิเคราะห์ต่อว่าความร้อนน่าจะเกิดจากสาเหตุใดหากเกิดจากพลุเอฟเฟกต์ใคร เป็นผู้จุด วัสดุหรือเชื้อเพลิงตรวจสอบเบื้องต้นพบว่าวัสดุที่ใช้ทำฝ้าเพดานที่ควรเป็น วัสดุทนไฟอย่างมาก แต่ในที่เกิดเหตุกลับพบว่าใช้วัสดุที่ติดไฟง่ายและลุกไหม้ได้อย่างรวดเร็ว”

สงสัยขนโซฟาขวางทางหนีไฟ

          พญ.คุณหญิงพรทิพย์ เล่าถึงการตรวจสอบพื้นที่เกิดเหตุอีกว่า ในโซนวีไอพี ที่ภายในห้องนี้จะมีเวทีอีกจุดหนึ่ง ยังพบว่ามีโซฟา ถูกนำมาวางปิดประตูทางเชื่อมระหว่างห้องวีไอพี กับห้องโถงใหญ่ซึ่งเป็นจุดที่เพลิงไหม้อย่างมากซึ่งตนยังไม่ทราบว่าโซฟา ตัวดังกล่าวถูกนำมาวางกั้นไว้ตั้งแต่ต้นหรือไม่ ซึ่งตนตั้งข้อสังเกตว่าโซฟาดังกล่าวไปอยู่จุดนั้นได้อย่างไร ข้อมูลขณะนี้บอกได้เพียงมีคนพยายามขนโซฟาดังกล่าวแต่ขนไปทำไมยังไม่สามารถ ตอบได้ซึ่งประเด็นนี้จะต้องตรวจสอบจากภาพถ่ายของตำรวจอีกครั้ง

          “นอกจากนี้ยังสามารถเก็บกล้องวีดีโอ ซึ่งทราบว่าทางตำรวจเก็บเมมโมรี่การ์ดจากกล้อง 2 ตัวได้ก่อนหน้านี้แต่พนักงานสอบสวนไม่ได้นำมาเป็นหลักฐานแต่ให้น้ำหนักไปที่ พยานบุคคล”

          ทั้งนี้การลงพื้นที่ตรวจสอบวันดังกล่าวได้ใช้เครื่อง จีที 200 ทำการตรวจสอบ ซึ่งเครื่องจีที 200 สามารถตรวจได้ทั้งสารระเบิด วัตถุระเบิด ปืนและเครื่องกระสุนปืน ยาเสพติดและศพ ส่วนเรื่องโครงสร้างอาคารจากที่ประเมินร่วมกันก็ตรงกับวิศวกรรมสถานพบว่าไม่ มีสัญญาณเตือนเรื่องควัน ไม่มีป้ายบอกทางออก ประตูทางออกลึกลับซับซ้อนมีทางออกทางด้านหลัง และยังมีอะไรบางอย่างกั้นประตูทางออกทำให้คนออกไม่ได้

ตรวจพบสารเฮโรอีน-โคเคน

          พญ.คุณหญิงพรทิพย์ กล่าวว่าประเด็นเรื่องธุรกิจอื่นๆ จากการใช้เครื่องจีที 200 ตรวจพบจุดตัดสารเสพติดเฮโรอีนและโคเคน รวม 6 จุด แต่ในบางจุดไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบได้ ต่อมาเมื่อได้มีการตรวจสอบซ้ำครั้งที่ 2 ที่เดินทางไปพร้อมนายพีรพันธุ์ เน้นการตรวจเรื่องสารเสพติดพบ 3 จุดที่มีสารโคเคนและเฮโรอีน บริเวณห้องพักพนักงานทั้ง 2 ห้องและห้องพักนักดนตรี ส่วนบริเวณห้องโถงใหญ่ก็พบจุดตัดสารยาเสพติดแต่ไม่สามารถเข้าไปตรวจสอบได้ และได้นำไปตรวจสอบอย่างละเอียดอีกครั้งที่ห้องปฏิบัติการผลตรวจยืนยันว่า เป็นสารประกอบโคเคนและเฮโรอีน

พยาน”จงรัก”แจงไม่เห็นนักร้องนำจุดพลุ

          “การประชุมร่วมกันระหว่างคณะทำงานของกระทรวงยุติธรรมกับ พล.ต.อ.จงรัก จุฑานนท์ รองผบ.ตร.เนื่องจาก พล.ต.อ.จงรัก ต้องการขอดูวีดีโอที่ตนได้มา

          ซึ่งนายพีระพันธุ์ บอกให้มาดูที่กระทรวง เมื่อมีการดูแล้วทางตำรวจก็ยังจะให้น้ำหนักที่พยานบุคคลและยื่นฟ้องนักร้องนำวงเบรินไปก่อน นอกจากนี้คณะทำงานของกระทรวงยุติธรรมได้ฟังพยานบุคคลทั้ง 2 ปากโดยพยานผู้หญิงและผู้ชายทั้ง 2 ปากเป็นแฟนกัน ฝ่ายชายบอกว่าเขาไม่รู้เขาไม่ได้สรุปเพราะเขาไม่เห็น ส่วนฝ่ายหญิงบอกว่าทำไมสิ่งที่เห็นในวีดีโอไม่เหมือนกับที่ตนเห็น ซึ่งจริงๆแล้วเขาเห็นเหตุการณ์หลายอย่างซึ่งตอนที่พลุถูกจุดขึ้นในวีดีโอกับ ที่เขาเห็นก็ไม่ใช่เหตุเดียวกัน ซึ่งภาพในวีดีโอเห็นชัดเจนว่านักร้องนำที่ถูกกล่าวหาก้มลงไปจริงแต่ไปเอา เท้ากระทืบลูกไฟที่ตกลงมา นอกจากนี้พยานฝ่ายชายยังบอกว่าที่จริงแล้วฝ่ายหญิงได้สลบหมดสติไปและไปฟื้น ที่โรงพยาบาลด้วย ในที่ประชุมหลังจากนั้น รมว.จึงย้ำว่าเราไม่ได้ทะเลาะกันนะ และเมื่อ พล.ต.อ.จงรัก ขอวีดีโอกับตน ตนจึงถาม รมว.ว่าให้ได้หรือไม่แต่ รมว.บอกว่าอย่าเพิ่งเลยเพราะจะโอนคดีมาแล้วและจะให้ตำรวจมาร่วมสอบที่ กระทรวง” พญ.คุณหญิงพรทิพย์ กล่าว

          “ตนไม่ได้มีเจตนาเป็นอื่นถ้าดูจากวงนอกจะเห็นว่ามันมีแรงต้าน ซึ่งตนก็อยากจะให้สังคมเห็นว่ามันมีแรงต้านที่จะไม่ยอมรับ ดังนั้นการมาพูดภายหลังว่าตนไม่ให้วีดีโอมันไม่ใช่ เขาจะรับฟังพยานบุคคลให้น้ำหนักพยานบุคคลมากกว่า เมื่อวันที่ นายพีระพันธุ์ แถลงข่าวก็แถลงครบทุกประเด็นแต่มาจบที่ประเด็นนิติวิทยาศาสตร์ สื่อสะท้อนให้เห็นเรื่องคลิปวีดีโอ ทำให้สังคมมองว่าทำไมตนต้องหักหน้าตำรวจแต่มันไม่ใช่” พญ.คุณหญิงพรทิพย์ กล่าว

          พญ.คุณหญิงพรทิพย์ กล่าวถึงการเก็บกล้องวีดีโอดังกล่าวได้ในที่เกิดเหตุว่า จริงๆแล้วกล้องทั้ง 3 ตัวหล่นอยู่ที่พื้น หากจะวิเคราะห์ให้ตรงประเด็น กระบวนการเก็บพยานหลักฐานของทั้ง 2 สถาบันมีความเป็นอิสระต่อกัน การที่ตนไปเจอกล้องดังกล่าวไม่ได้หมายถึงการจับผิด แต่เป็นการทำหน้าที่อย่างดีที่สุดมากกว่า ซึ่งตนก็ไม่ได้มองว่ากองวิทยาการตำรวจทำหน้าที่บกพร่อง เพราะสามารถเก็บกล้องไปได้ 2 เครื่อง แม้วิทยาการจะไม่ได้เป็นผู้เก็บได้จากการตรวจสถานที่เกิดเหตุแต่ได้จาก พนักงานสอบสวนในภายหลังก็ตาม ซึ่งไม่ได้เป็นการทำดีแล้วจะไปย่ำยีคนอื่นไม่มีการตำหนิกัน แต่ทำไมไม่ประเมินการทำงานของตัวเองเรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับพนักงานสอบสวนแต่ เกี่ยวกับการตรวจสถานที่เกิดเหตุว่า ตรวจอย่างไรจึงไม่เห็น

          พญ.คุณหญิงพรทิพย์ ยังทิ้งท้ายถึงการตรวจสอบว่าหลังจากโอนคดีเป็นคดีพิเศษแล้วต้องไปประมวลหลัก ฐานที่ได้มาทั้งหมดให้ละเอียดอีกครั้ง ซึ่งพยานหลักฐานหลักๆที่จะเชื่อมไปยังภาพรวมทั้งหมดได้น่าจะอยู่กับตำรวจ

แนะนำผู้เชี่ยวชาญวิเคราะห์เหตุเพลิงไหม้

          อย่างไรก็ตามตนขอฝากว่าการวิเคราะห์เหตุเพลิงไหม้ต้องใช้ผู้เชี่ยว ชาญ ซึ่งในระบบของต่างประเทศจะใช้ผู้เชี่ยวชาญระดับ ด็อกเตอร์ที่จะต้องรู้จักไฟอย่างถ่องแท้ ทฤษฎีไฟไหม้เป็นฟิสิกส์ ต้องเชื่อมโยงการตรวจคราบน้ำมัน พิสูจน์พรหม และสิ่งที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ซึ่งเห็นว่าประเทศไทย ควรมีระบบดังกล่าวด้วย ให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบที่เกิดเหตุด้วยตนเอง และเมื่อจะสรุปสาเหตุต้องได้ข้อมูลทั้งหมดว่าพยานเห็นอะไรบ้าง คนวิ่งไปทางใหน คนช่วยดับเพลิงเห็นอะไรบ้าง เช่นกรณีของซานติก้า คนช่วยทุบกระจกที่อยู่ด้านหน้าเพื่อช่วยเหลือผู้ที่ติดอยู่ แต่การทุบกระจกมีผลเสียคือทำให้ออกซิเจนเข้าไปภายในได้ทำให้ไฟเปลี่ยนทิศและ ลุกลามยิ่งขึ้น

          จนถึงตอนนี้ พญ.คุณหญิงพรทิพย์ เองก็ยังไม่ขอสรุปสาเหตุเพลิงไหม้ เพราะเห็นว่าการสรุปไม่ใช่เรื่องง่ายจึงยังไม่พยายามสรุป ยังมีรอยไหม้อีกหลายจุดและยังมีข้อมูลอื่นๆประกอบอีก ซึ่งในที่สุดแล้วก็ยังต้องนำทั้งหมดทั้งมวลมาประมวลผล ขณะนี้หากจะสรุปก็สรุปได้เพียงว่าหากเป็นพลุเอฟเฟกต์ทำให้ไฟไหม้ แต่ภาพในวีดีโอสามารถบอกได้ว่าผู้จุดไม่ใช่นักร้องนำวงเบริน

          อย่างไรก็ตามนี่ถือเป็นเพียงเรื่องการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์เท่า นั้น ในส่วนประเด็นอีกหลายเรื่องทั้งเส้นทางการเงิน ประเด็นการปลอมแปลงลายมือชื่อสถาปนิก ในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร รวมถึงประเด็นการถือหุ้นของนายตำรวจ จนทำให้ไม่มีการเข้าไปตรวจสอบอีกเลย ยังเป็นเรื่องที่ทั้ง ดีเอสไอ ป.ป.ท. สำนักงานคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามยาเสพติด (ป.ป.ส.) และสำนักงานป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน (ป.ป.ง.)จะต้องร่วมกันคลี่ปมปัญหาให้สังคมได้รับรู้โดยเร็วด้วย

นายถาวร เสนเนียม รมช.มหาดไทย รับหนังสือร้องทุกข์จากชาวชุมชนบ้านเอื้ออาทร (เมืองเก่า)จ.ขอนแก่น

          ศูนย์ข่าวขอนแก่น- ร้อง รมช.มหาดไทยถูกการเคหะฯไล่ออกจากบ้านเอื้ออาทร เหตุเพราะจ่ายค่างวดไม่ครบ ด้านผู้ว่าฯขอนแก่นเรียกตัวแทนการเคหะฯ และแบงก์ออมสินขอนแก่น ชี้แจง หลังชาวชุมชนบ้านเอื้ออาทรขอนแก่น ร้องถูกยึดบ้าน แนะการเคหะฯต้องใช้หลักเมตตาธรรม เอื้ออาทรคนยากจน อย่ายึดและอย่ายกเลิกสัญญาให้ชาวบ้านต้องไร้ที่อยู่อาศัย

          “บ้านเอื้ออาทร” ของการเคหะแห่งชาติ ภายใต้นโยบายของรัฐบาลที่ต้องการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยเช่าซื้อมีบ้าน เป็นของตนเองนั้นมีปัญหาหมักหมมมาโดยตลอด กลายเป็นโครงการที่นักการเมือง ข้าราชการประจำ อาศัยหาผลประโยชน์จากทุกกระบวนการของโครงการเข้ากระเป๋าของตน นับตั้งแต่การฮั้วประมูลรับเหมาก่อสร้างให้พรรคพวกตนเอง วัสดุก่อสร้างที่ใช้สร้างบ้านแต่ละโครงการคุณภาพต่ำ

          นอกจากที่ กลุ่มผู้มีรายได้น้อยเช่าซื้อมาแล้วต้องผ่อนชำระจริงในอัตราที่สูงกว่า เงื่อนไขข้อตกลง เมื่อบวกลบคุณหารผ่อนทั้งจนสิ้นสุดสัญญากลับพบว่า ราคาบ้านที่พักอาศัยนั้น มีมูลค่าไม่ต่างจากโครงการบ้านจัดสรรเอกสารทั่วไป ซ้ำร้ายไปกว่านั้น เมื่อผู้เช่าซื้อผ่อนชำระไม่ครบตามจำนวนเงินค่างวดก็ถูกตามทวงหนี้ไม่ต่าง จากแบงก์พาณิชย์ทั่วไป ผู้เช่าซื้อจำนวนไม่น้อยถูกยึดบ้านและนำไปขายต่อทันที ดังจะเห็นว่าโครงการบ้านเอื้ออาทรทุกแห่งจะมีบ้านให้เช่ารายเดือนอยู่มาก ผู้เช่ามีทั้งคนทำงาน-นักเรียน นักศึกษา

          ล่าสุดเมื่อ วันที่ 2 มกราคม 2552 นางพันธุ์พิศ เล็กเลิศรัตน์ พร้อมเพื่อนบ้านชุมชนบ้านเอื้ออาทรขอนแก่น ต.เมืองเก่า ได้ยื่นหนังสือร้องเรียนขอความเป็นธรรมจากการเลือกปฏิบัติของการเคหะฯ ขอนแก่น ต่อนายถาวร เสนเนียม รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย ขณะปฏิบัติภารกิจเปิดงานนวัตกรรมท้องถิ่นไทยที่จังหวัดขอนแก่น ซึ่งนายถาวรได้รับหนังสือร้องเรียนไว้พร้อมกับมอบให้ผู้ว่าราชการจังหวัด ขอนแก่นรับไปดำเนินการแก้ปัญหาให้

ผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น ได้ประสานตัวแทนการเคหะขอนแก่นและธนาคารออมสิน เข้าชี้แจงต่อเรื่องดังกล่าว พร้อมรับฟังความเดือดร้อนของชาวบ้านผู้ร้องเรียน

หนึ่งในบรรดาผู้เช่าซื้อบ้านเอื้ออาทรที่ได้รับความเดือดร้อน ถูกไล่ออกจากบ้านเพราะผ่อนชำระค่างวดไม่ครบ

          จึงไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งที่จะยึดหลักการอย่างเดียว โดยขาดคุณธรรม มนุษยธรรม ทั้งที่โครงการที่ก่อเกิดขึ้น มุ่งหวังให้เกิดความเอื้ออาทรต่อกัน และบ้านเอื้ออาทรก็ต้องเป็นที่พึ่งของคนจน

          ดังนั้น จึงอยากขอให้การเคหะฯขอนแก่นเร่งหาทางออกด้วยการประนีประนอม ใช้หลักเมตตาธรรม ควรพูดคุยกัน ให้สามารถผ่อนต่อกันได้ และอย่ายึดบ้าน อย่ายกเลิกสัญญา ให้ชาวบ้านต้องไร้ที่อยู่อาศัย เด็ดขาด

          โดยทางด้านหัวหน้าสำนักงานเคหะฯขอนแก่น กล่าวว่า กรณีนี้ไม่สามารถตัดสินใจได้เองต้องเสนอเรื่องไปยังสำนักงานการเคหะแห่งชาติ ส่วนกรณีค่าปรับวันละ 100 บาท สามารถผ่อนผันกันได้

ทั้งนี้ ผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า จังหวัดจะติดตามความคืบหน้าในการแก้ไขปัญหานี้อย่างใกล้ชิดต่อไป

การเคหะฯโหด รีดเลือดจากปู

“ไม่เอื้ออาทร” ทั้งที่เป็นบ้านเอื้ออาทร

          นาง ลัดดา บุญเพ็ชร เจ้าของบ้านเลขที่ 135/43 ในโครงการบ้านเอื้ออาทร ต.เมืองเก่า เปิดเผยว่า ตอนนี้เดือดร้อนเป็นอย่างมาก หากถูกไล่ออกจากบ้านยังไม่รู้จะไปอยู่ที่ไหน มีอาชีพรับจ้าง รายได้ไม่มากพอที่จะไปเช่าบ้านใครอยู่ ลูกกำลังเรียนหนังสืออยู่ชั้นประถมต้น 2 คน อยากให้การเคหะฯเห็นใจ ตนไม่มีเงินจริงๆ แต่ละเดือนก็พยายามเก็บเงินจ่ายค่างวด บางงวดก็ครบบางงวดก็ขาดบ้างก็น่าจะให้โอกาสหาเงินมาผ่อนชำระทีหลัง ดอกเบี้ยปรับจะคิดเท่าไหร่ก็ยอมหมด เพราะต้องการพักอาศัยบ้านหลังนี้ต่อ

          นางลัดดา เล่าว่า บ้านหลังดังกล่าวตนทำสัญญาซื้อกับการเคหะแห่งชาติเมื่อเดือน ธันวาคม 2547 จ่ายเงินมัดจำ 3,600 บาท เข้าอยู่เมื่อกรกฎาคม 2549 ได้กู้เงินจากแบงก์ออมสินสาขาศรีจันทร์ ขอนแก่นเพื่อชำระเป็นค่าบ้านเป็นเงินรวม386,400 บาท โดยการเคหะแห่งชาติเป็นผู้รับเงินทั้งหมด รวมเวลาที่ตนผ่อนชำระกับแบงก์ออมสินมาแล้วเป็นเวลา 2 ปี 3 เดือน ในช่วงแรกๆครอบครัวของตนสามารถผ่อนกับธนาคารได้อย่างไม่มีปัญหา แต่ระยะหลังภาระค่าใช้จ่ายในครอบครัวมีมากขึ้น ทั้งค่าอยู่ค่ากิน ค่าเล่าเรียนลูกชาย-ลูกสาว

          ภาระค่าใช้จ่ายที่ชักหน้าไม่ถึงหลังจากรายได้รับจ้างทั่วไปทั้งผัว ทั้งเมีย ลัดดาจึงมีปัญหาไม่สามารถผ่อนชำระค่างวดได้ตามกำหนด เธอยอมแบกรับภาระดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดเพียงเพราะต้องการให้ ทุกชีวิตในครอบครัวอยู่ได้ กระนั้นก็ตามเมื่อค่างวดค้างชำระใกล้จะครบ 3 เดือน เธอก็จะรวบรวมเงินที่เก็บออมไว้ทั้งหมด ไม่พอก็หาหยิบยืมเพิ่มไปจ่ายให้กับแบงก์ อย่างน้อยตัดยอดชำระสักงวดสองงวดก็ยังดี เพราะหากติดค้างครบ 3 เดือน นางลัดดา รู้อยู่เต็มอกว่าผิดสัญญาซื้อ จะถูกยึดบ้าน

          นาง พันธุ์พิศ เล่าว่ามีผู้เดือดร้อนกรณีเดียวกับตนอีกหลายราย แต่ไม่กล้าร้องเรียน ทำให้ต้องสูญเสียบ้านไป แต่ตนและเพื่อนบ้านที่มาร้องเรียนทั้ง 3 รายครั้งนี้ ต่างรักและผูกพันกับบ้านที่อยู่อาศัยมากว่า 2 ปี 3 เดือน ซึ่งทุกคนต่างต้องหาเช้ากินค่ำ เพื่อหาเงินจ่าย ค่างวด โดยยอมรับว่า จะค้างจ่าย 1-2 เดือนหลายครั้ง โดยนำเงินไปหมุนเป็นค่าใช้จ่ายในครอบครัว ซึ่งตามสัญญาหากค้างชำระ 3 งวด จะถูกยกเลิกสัญญา ดังนั้นจะต้องเร่งหาเงินมาจ่ายธนาคารก่อนถึงวันครบกำหนดชำระงวดที่ 3 ทุกครั้ง

          นางพันธุ์พิศ เปิดเผยอีกว่ากรณีของตนคล้ายกับ นายพันวรรษา ถิรธนากร โดยช่วงเดือนกันยายน 2551 ตนได้นำเงินไปจ่ายเพื่อชำระที่ค้างงวด 1 และ 2 แต่ธนาคารอ้างว่าไม่สามารถรับชำระได้แล้ว ให้รอการการชี้แจงรายละเอียด จนกระทั่งเลยเวลาชำระงวดที่ 3 เมื่อกลับมาติดต่อทางธนาคารออมสินกลับอ้างว่าการเคหะฯซื้อบ้านคืนไปแล้ว แม้ตนยังไม่ย้ายออกจากบ้านก็ต้องจ่ายค่าปรับให้ทางการเคหะฯเป็นเงินวันละ 100 บาท

          ขณะที่กรณีนาง ลัดดา บุญเพ็ชร เป็นอีกรายที่ถูกยึดบ้าน จากกรณีไปชำระเงินที่ค้างจ่าย 3 งวดพร้อมดอกเบี้ย ซึ่งมียอดชำระราว 10,000 บาทเศษ แต่ขณะนั้นมีเงินเพียง 8,000 บาท จึงขอชำระจำนวน 8,000 บาทก่อนเนื่องจากครบกำหนดชำระงวดที่ 3 ซึ่งตรงกับวันศุกร์ โดยนางลัดดาบอกเจ้าหน้าที่ว่าจะหาเงินมาชำระเพิ่มจนครบในวันจันทร์ แต่ทางธนาคารปฏิเสธไม่รับชำระ อ้างต้องทำตามกฎระเบียบธนาคาร เมื่อชำระไม่ครบจึงส่งเรื่องให้ทางการเคหะ จนกระทั่งมีการซื้อคืนบ้านของ นางลัดดา ไปเช่นกัน

          ผู้เสียหายได้ทำหนังสือร้องเรียนขอความเป็นธรรมต่อศูนย์ดำรงธรรม จังหวัดขอนแก่นแล้วตั้งแต่เดือนตุลาคม ปี 2551 แต่เรื่องเงียบไป ผู้เดือดร้อนต้องชำระค่าปรับให้กับการเคหะขอนแก่นวันละ 100 บาท เป็นเดือนละ 3,000 บาท ทั้งที่อยู่อาศัยในบ้านของตนเอง พร้อมตั้งข้อสังเกตว่าเหตุใดการเคหะจึงเร่งซื้อคืนบ้าน โดยไม่นัดพูดคุยก่อน ขณะเดียวกันยังมีบ้านหลายหลังที่ทำการยึดคืนแล้ว และกลายเป็นบ้านเช่าไปโดยไม่รู้ว่าเจ้าของเป็นกลุ่มนายทุนหรือไม่

          ด้านผู้แทนธนาคารออมสิน และนายชาญณรงค์ บุญพร้อม หัวหน้าสำนักงานเคหะชุมชนขอนแก่น ชี้แจงว่าทุกอย่างเป็นไปตามกฎระเบียบและข้อสัญญา ทั้งนี้นายมานิต วัฒนเสน ผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่ากรณีนี้เป็นบ้านเอื้ออาทร ไม่ใช่เอกชน กับเอกชน ที่จะกระทำต่อกันตามกฎระเบียบทุกบรรทัดเท่านั้น เพราะบ้านเป็นที่อยู่อาศัย และเป็นความผูกพันเป็นที่พักกายพักใจของมนุษย์ 

หนึ่งในบรรดาผู้เช่าซื้อบ้านเอื้ออาทรที่ได้รับความเดือดร้อน ถูกไล่ออกจากบ้านเพราะผ่อนชำระค่างวดไม่ครบ
จึงไม่เห็นด้วยอย่างยิ่งที่จะยึดหลักการอย่างเดียว โดยขาดคุณธรรม มนุษยธรรม ทั้งที่โครงการที่ก่อเกิดขึ้น มุ่งหวังให้เกิดความเอื้ออาทรต่อกัน และบ้านเอื้ออาทรก็ต้องเป็นที่พึ่งของคนจน

          ดังนั้น จึงอยากขอให้การเคหะฯขอนแก่นเร่งหาทางออกด้วยการประนีประนอม ใช้หลักเมตตาธรรม ควรพูดคุยกัน ให้สามารถผ่อนต่อกันได้ และอย่ายึดบ้าน อย่ายกเลิกสัญญา ให้ชาวบ้านต้องไร้ที่อยู่อาศัย เด็ดขาด

          โดยทางด้านหัวหน้าสำนักงานเคหะฯขอนแก่น กล่าวว่า กรณีนี้ไม่สามารถตัดสินใจได้เองต้องเสนอเรื่องไปยังสำนักงานการเคหะแห่งชาติ ส่วนกรณีค่าปรับวันละ 100 บาท สามารถผ่อนผันกันได้

ทั้งนี้ ผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า จังหวัดจะติดตามความคืบหน้าในการแก้ไขปัญหานี้อย่างใกล้ชิดต่อไป

การเคหะฯโหด รีดเลือดจากปู
“ไม่เอื้ออาทร” ทั้งที่เป็นบ้านเอื้ออาทร

          นาง ลัดดา บุญเพ็ชร เจ้าของบ้านเลขที่ 135/43 ในโครงการบ้านเอื้ออาทร ต.เมืองเก่า เปิดเผยว่า ตอนนี้เดือดร้อนเป็นอย่างมาก หากถูกไล่ออกจากบ้านยังไม่รู้จะไปอยู่ที่ไหน มีอาชีพรับจ้าง รายได้ไม่มากพอที่จะไปเช่าบ้านใครอยู่ ลูกกำลังเรียนหนังสืออยู่ชั้นประถมต้น 2 คน อยากให้การเคหะฯเห็นใจ ตนไม่มีเงินจริงๆ แต่ละเดือนก็พยายามเก็บเงินจ่ายค่างวด บางงวดก็ครบบางงวดก็ขาดบ้างก็น่าจะให้โอกาสหาเงินมาผ่อนชำระทีหลัง ดอกเบี้ยปรับจะคิดเท่าไหร่ก็ยอมหมด เพราะต้องการพักอาศัยบ้านหลังนี้ต่อ

          นางลัดดา เล่าว่า บ้านหลังดังกล่าวตนทำสัญญาซื้อกับการเคหะแห่งชาติเมื่อเดือน ธันวาคม 2547 จ่ายเงินมัดจำ 3,600 บาท เข้าอยู่เมื่อกรกฎาคม 2549 ได้กู้เงินจากแบงก์ออมสินสาขาศรีจันทร์ ขอนแก่นเพื่อชำระเป็นค่าบ้านเป็นเงินรวม386,400 บาท โดยการเคหะแห่งชาติเป็นผู้รับเงินทั้งหมด รวมเวลาที่ตนผ่อนชำระกับแบงก์ออมสินมาแล้วเป็นเวลา 2 ปี 3 เดือน ในช่วงแรกๆครอบครัวของตนสามารถผ่อนกับธนาคารได้อย่างไม่มีปัญหา แต่ระยะหลังภาระค่าใช้จ่ายในครอบครัวมีมากขึ้น ทั้งค่าอยู่ค่ากิน ค่าเล่าเรียนลูกชาย-ลูกสาว

ภาระค่าใช้จ่ายที่ชักหน้าไม่ถึงหลังจากรายได้รับจ้างทั่วไปทั้งผัว ทั้งเมีย ลัดดาจึงมีปัญหาไม่

สามารถผ่อนชำระค่างวดได้ตามกำหนด เธอยอมแบกรับภาระดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เกิดขึ้นทั้งหมดเพียงเพราะต้องการให้ ทุกชีวิตในครอบครัวอยู่ได้ กระนั้นก็ตามเมื่อค่างวดค้างชำระใกล้จะครบ 3 เดือน เธอก็จะรวบรวมเงินที่เก็บออมไว้ทั้งหมด ไม่พอก็หาหยิบยืมเพิ่มไปจ่ายให้กับแบงก์ อย่างน้อยตัดยอดชำระสักงวดสองงวดก็ยังดี เพราะหากติดค้างครบ 3 เดือน นางลัดดา รู้อยู่เต็มอกว่าผิดสัญญาซื้อ จะถูกยึดบ้าน
ล่าสุด เมื่อเร็วๆ นี้ ก่อนที่เธอจะถูกยึดบ้าน วันที่ 22 มกราคม 2552 เวลา 11.03.31 น.นางลัดดา เล่าว่า ได้ถือเงินจำนวน 8,000 บาท ไปมอบให้กับเจ้าหน้าที่ฝ่ายสินเชื่อ แบงก์ออมสิน ชื่อนายพิพจ ศรีชาลี เพื่อตัดยอดหนี้ค้างจ่าย ซึ่งยอดรวมอยู่ที่หมื่นเศษๆ แต่เจ้าหน้าที่รายนี้ไม่รับชำระ และแจ้งกับนางลัดดา ว่า ให้กลับไปยังสำนักงานการเคหะฯเพื่อขอหนังสืออนุญาตส่งเงินค่างวดบ้าน ตนจึงไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่การเคหะฯชื่อ น.ส.นภาลัย เชียวศิริกุล

          วันที่ 23 มกราคม 2552 เวลา 11.59.1 น.นางลัดดาได้ถือหนังสืออนุญาตในการชำระเงินจากการเคหะฯพร้อมเงิน 8,000 บาท ไปแบงก์ออมสิน พบกับ นายพิพจ เจ้าหน้าที่สินเชื่อรายเดิม แต่นายพิพจไม่รับชำระเงิน อ้างว่า รับชำระไม่ได้ เพราะเงินไม่ครบตามยอดหนี้ที่ค้างจ่าย พร้อมบอกให้กลับไปติดต่อกับเจ้าหน้าที่การเคหะฯขอนแก่นใหม่ ตนจึงย้อนกลับไปพบกับ น.ส.นภาลัย ที่สำนักงานการเคหะฯอีกครั้ง เมื่อไปถึงได้รับคำตอบว่า “หมดเวลาชำระเงินแล้วเพราะวันจันทร์ที่ 26 ม.ค.2552 ทางธนาคารออมสินกับการเคหะฯเขาจะโยนเช็คกันแล้ว โดยการเคหะฯจะซื้อบ้านหลังนี้ คืนจากแบงก์ออมสิน”

          นางลัดดา เล่าว่า เมื่อได้ยินคำที่เจ้าหน้าที่การเคหะฯบอก เธอถึงกับเข่าอ่อน ร้องไห้ออกมาโดยไม่รู้ตัว แต่เธอก็ยังเชื่อว่าชีวิตคงไม่ตกอับถึงกับถูกยึดบ้านง่ายๆ ธนาคารคงจะเห็นใจเพราะบ้านที่เธออยู่เป็นบ้านเอื้ออาทร เป็นนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการช่วยให้คนยากไร้มีบ้านเป็นของตนเอง และเธอก็ไม่เคยคิดที่จะไม่จ่าย มีเท่าไหร่ก็จะจ่ายให้ครบ มีไม่ครบก็ขอทยอยจ่าย ไม่หนีไปไหน

          ต่อมา วันจันทร์ที่ 26 มกราคม 2552 เวลา 13.00 น.เธอพร้อมกับสามี นายราเชนทร์ บุญเพ็ชร ได้นำเงินพร้อมเอกสารไปขอชำระเงินที่แบงก์ออกสินอีก แต่กลับได้รับการปฏิเสธ โดยเจ้าหน้าที่คนเดิม นายพิพจ บอกว่า การเคหะฯได้ซื้อคืนบ้านเลขที่ 135/43 ของนางลัดดา บุญเพ็ชร ซึ่งการเคหะฯได้จ่ายเช็คค่าบ้านให้แก่แบงก์มาแล้วในวันที่ 26 มกราคม 2552 พร้อมกับแนะให้เจ้าของบ้านกลับไปติดต่อกับสำนักงานการเคหะฯขอนแก่นเอง เมื่อติดต่อกับการเคหะฯอีกครั้งก็ได้รับการยืนยันว่าบ้านของตน ทางการเคหะฯได้ซื้อคืนจากแบงก์เสร็จเรียบร้อย แก้ไขอะไรไม่ได้แล้ว

          นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่สำนักงานการเคหะฯขอนแก่น ยังบอกอีกว่า หากอยากได้บ้านคืนให้หาคนอื่นมาซื้อแทนแล้วจะเก็บบ้านไว้ให้ ด้วยการทำสัญญาเริ่มต้นผ่อนชำระภายใต้เงื่อนไขใหม่ทั้งหมด

          “เหตุการณ์ ที่เกิดขึ้นกับครอบครัวฉันต้องเดือดร้อน เสียใจที่ต้องถูกยึดบ้านทั้งที่อยู่มากว่า 2 ปี หาเงินมาได้เท่าไหร่ก็เก็บออมไว้ผ่อนจ่ายให้แบงก์ บางงวดก็ไม่ครบก็ยังหาหยิบยืมจากเพื่อนบ้านและญาติๆไปจ่าย เราไม่ได้โกงเพียงแต่เกิดมาจนเท่านั้น อยากจะขอความเห็นใจจากการเคหะฯขอนแก่นและแบงก์ออมสินช่วยผ่อนปรนให้บ้าง”นางลัดดา กล่าว