เซ็นทรัลปั้น”ลาดพร้าว”เทียบชิดลม

เซ็นทรัลปั้น”ลาดพร้าว”เทียบชิดลม

          กลุ่ม เซ็นทรัลทุ่มทุนกว่า 2,400 ล้าน ปรับโฉมโครงการเซ็นทรัล ลาดพร้าว หลังเซ็นสัญญากับ ร.ฟ.ท. 20 ปี เผยให้ค่าตอบแทนรวมกว่า 2.1 หมื่นล้าน ไม่หวั่น ศก.ถดถอย มั่นใจผลักดันโครงการนี้ให้ ประสบความสำเร็จได้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) และบริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ลงนามในสัญญาเช่าและใช้ประโยชน์พื้นที่และสิ่งปลูกสร้างในโครงการ เซ็นทรัล ลาดพร้าว เมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2551 เป็นระยะเวลาทั้งสิ้น 20 ปี นับจากสัญญาเดิมที่จะสิ้นสุดลงในวันที่ 18 ธันวาคมนี้

นายสุทธิ ชาติ จิราธิวัฒน์ กรรมการบริหาร บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล จำกัด เปิดเผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลได้เสนอค่า ตอบแทนตลอดระยะเวลาโครงการเป็นเงินรวมทั้งสิ้น 21,298,833,000 บาท สูงกว่าราคาประเมินที่บริษัทที่ปรึกษาของการรถไฟแห่งประเทศไทย คือ บริษัท เอเจนซีฟอร์เรียลเอสสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด และบริษัทไนท์แฟรงค์ชาร์เตอร์ จำกัด ได้เสนอไว้ พร้อมกันนี้บริษัทจะทุ่มทุนกว่า 2,400 ล้านบาท เพื่อพัฒนาและปรับโฉมโครงการเซ็นทรัล ลาดพร้าว ให้ทันสมัยระดับแนวหน้าของประเทศ

“ผลตอบแทนที่เซ็นทรัลต้องชำระตามสัญญานี้ นับว่าสูงมากเมื่อเทียบกับราคาประเมิน ซึ่งจัดทำมาก่อนหน้าจะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอย”

          นายสุทธิชาติกล่าวว่า แม้จะได้รับการต่ออายุสัญญาเพียง 20 ปี และได้ประสบปัญหาทางเศรษฐกิจของโลกเกิดขึ้นแต่บริษัทมีพร้อมและมีศักยภาพที่จะผลักดันโครงการนี้ ให้ประสบความสำเร็จได้ การลงทุนในช่วงจังหวะนี้จึงเป็นสิ่งที่เหมาะสมทั้งกับกลุ่มเซ็นทรัลและนักลง ทุนโดยทั่วไป

          เมื่อเซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนาได้รับการต่อสัญญาเช่าแล้ว บริษัทก็จะให้บริษัทในเครือ คือ เซ็นทรัลพัฒนา และโรงแรมเซ็นทรัลพลาซา ได้รับสิทธิในการเจรจาทำสัญญาเช่าช่วงต่อในช่วงระยะเวลาเดียวกัน ภายใต้กฎระเบียบและข้อกำหนดของ ร.ฟ.ท.

          “การให้เช่าช่วงดังกล่าวถือ เป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ จึงจะต้องผ่านขั้นตอนต่างๆ เช่น ต้องจัดให้มีที่ปรึกษาการเงิน และผู้ประเมินราคาอิสระ มาให้ความเห็นต่อผู้ถือหุ้นรายย่อย และต้องผ่านการอนุมัติของผู้ถือหุ้นรายย่อยก่อน ซึ่งบริษัทให้ความมั่นใจว่าจะยังให้สิทธิกับทั้ง 2 บริษัทไปก่อน เพื่อไม่ให้เกิดการสะดุด ในการประกอบการในช่วงเวลาระหว่างดำเนินการตามขั้นตอน”

          ด้านนายทศ จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น (ซีอาร์ซี) กล่าวเพิ่มเติมว่า บริษัทจะเริ่มเข้าไปปรับปรุงเซ็นทรัล ลาดพร้าวได้ในช่วงปลายปี 2552 ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะยกระดับให้เซ็นทรัล ลาดพร้าวเทียบเท่ากับเซ็นทรัล ชิดลม

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: